O terreno da intervenção, é percorrido por duas vias. A primeira une dois pontos da rua de Camões, a uma cota inferior: desde o posto de abastecimento de combustíveis ao cemitério, atravessando a linha de água. A segunda liga a anterior via à travessa de Entreparedes. Pretende-se, redefinir o seu perfil e criar duas áreas de estacionamento, junto à rua de Camões, que serão os pontos de entrada no parque. As vias serão de acesso condicionado, privilegiando a fruição do espaço verde.
Estes caminhos de circulação serão revestidos a cubo de granito, ladeados por guias com o mesmo acabamento.
Um muro/banco em betão acompanha um dos lados da via longitudinal, criando uma floreira e garantindo a contenção das terras, a Norte. Entre os acessos da rua de Camões, é mantido o perfil existente, revestido a cubos de granito, ladeados por guias no mesmo material. As áreas de estacionamento, serão revestidas por grelhas de enrelvamento e, nas áreas de circulação, por pavimento em saibro. O parque de estacionamento 1, junto ao cemitério, tem 33 lugares de parqueamento disponíveis e o 2, junto ao posto de abastecimento, 52 lugares. Cada uma das áreas de estacionamento reserva lugares para mobilidade condicionada e para carregamento elétrico de veículos. Será aplicado mobiliário urbano, nas áreas de estacionamento, designadamente bancos/parque de bicicletas, com capacidade para parquear 32 bicicletas. Prevê-se a plantação de 60 carvalhos nas áreas de estacionamento.
Os campos de jogos situam-se junto a um dos pontos de entrada do parque e ao futuro parque de estacionamento, junto à rua de Camões ligando referido estacionamento. Os primeiros, subdividem-se em três espaços que irão receber três valências, são elas: padel, 3×3 BasketArt e Teqball.
No limite Norte, junto aos campos de padel e de teqball, existem bancadas de apoio, com entrada de nível, permitindo duas fiadas de assento em níveis distintos.
Um percurso que acompanha a linha de água existente, e liga a via principal de acesso ao tanque, junto ao talude da rua de Camões, garante o acesso aos campos, privilegiando o passeio e a fruição do espaço verde, revestido por pavimento em saibro, ladeados por guias de granito. Um muro/floreira acompanha um dos lados desse trajeto.
Ao segundo campo de jogos, com 20x40m de área útil de jogo, acede-se através do estacionamento, ou da via principal.
Também este campo será apoiado por dois níveis de bancadas. O revestimento do campo será em relva sintética.
Prevê-se a plantação de 36 carvalhos nestas áreas, bem como 24 ciprestes, no limite do campo de jogos 2.
A Linha de Água, com margens naturais, percorre os terrenos pertencentes ao Parque e reabilitará as infraestruturas de recolha de águas.
Pretende-se que seja preservada, potenciando a valorização paisagística das suas margens e a defesa dos habitats que a suportam, protegendo o ambiente e o património natural, contribuindo para uma consciencialização da necessidade de uma utilização eficiente e sustentada dos recursos naturais.
As intervenções previstas, pelo seu tipo e configuração, procurarão integrar-se o mais possível nas condições do ambiente natural, no sentido de o valorizar sem o adulterar e incidirão sobretudo em trabalhos de limpeza, restauro e consolidação das estruturas existentes – tanques e canais – como forma de controlar o efeito erosivo da corrente da linha de água sobre as suas margens.
Trata-se de três edifícios de habitação, em tudo idênticos entre si, que se desenvolvem ao longo da via existente.
Compostos por cinco pisos. A cave, semienterrada, está reservada a estacionamento e áreas técnicas funcionais, piso 1 (também ele semienterrado) com habitação voltada para a rua e arrecadações encostadas ao terreno, e 3 andares – todos dedicados a função habitacional.
Temos, por bloco, 26 fogos, assim distribuídos: 6 T1, 2 T2, 12 T3 e 6 T4. As áreas dos apartamentos situam-se entre os 60 e os 150m².
As frações de tipologia T1 são situadas no piso 1 e são compostas por sala, cozinha aberta/kitchenette, lavandaria e despensa, quarto e instalação sanitária. Das seis unidades, duas têm logradouro – a nascente e poente. Todas têm um lugar de estacionamento e arrecadação no piso da entrada (piso 1).
As frações de tipologia T2 estão também situadas no piso 1 e são compostas por sala, cozinha, lavandaria, arrecadações, dois quartos e duas instalações sanitárias. Logradouro – a nascente e poente. Têm um ou dois lugares de garagem e arrecadação no piso da entrada (piso 1).
As frações de tipologia T3 distribuem-se pelos pisos 2, 3 e 4, são compostas por sala, cozinha, lavandaria e despensa, lavabo, três quartos, sendo um deles suite, e uma instalação sanitária que serve os restantes quartos. O logradouro situa-se a norte, no caso dos apartamentos do piso 2 e 3, e na cobertura para os apartamentos localizados no piso 4. Têm um lugar duplo ou dois lugares de estacionamento e arrecadação no piso da entrada (piso 1).
As frações de tipologia T4, à semelhança das T3, distribuem-se pelos pisos 2, 3 e 4, são compostas por sala, cozinha, lavandaria e despensa, lavabo, quatro quartos, sendo, um deles suite, duas instalações sanitárias servem os restantes quartos. O logradouro situa-se a norte, no caso dos apartamentos do piso 2 e 3, e na cobertura para os apartamentos localizados no piso 4. Têm um lugar duplo de estacionamento e arrecadação no piso da entrada (piso 1).
No exterior os edifícios são servidos por passeios, devidamente acompanhadas por zonas verdes arborizadas, e lugares de estacionamento automóvel. Atendendo à localização privilegiada que o conjunto apresenta os apartamentos usufruem de pequenos pátios/jardins, alguns deles adaptados aos socalcos existentes, voltados para o vizinho Parque. Os edifícios apresentarão uma linguagem atual, com grandes varandas protegidas por floreiras, voltadas para o vale, a Sul, as coberturas planas também elas delimitadas por floreiras, por forma a diluírem-se na mancha verde onde se inserem.
O terreno onde se pretende intervir, é percorrido por um caminho, sem qualquer infraestrutura, que liga a travessa de Entreparedes à rua da Portela. Pretende-se agora adequar parte desse caminho, redefinindo o seu perfil, criando passeios e áreas de estacionamento, por forma a receber os 16 lotes que compõem o loteamento.
A rua divide o loteamento em duas áreas. A primeira, definindo um conjunto de doze de lotes, geminados dois a dois, situa-se a Norte dessa via, a Sul temos mais quatro, sendo que o acesso a um deles, se faz através da rua das Pombas.
Pretende-se que esta rua seja revestida a cubo de granito, ladeado por guias de granito.
As áreas de parqueamento – 25 lugares – serão também revestidas a cubos de granito, delimitadas por guias em granito.
Por cada dois lugares de estacionamento será introduzida uma caldeira que receberá uma árvore.
Os passeios, em microcubo de granito, serão rematados junto à via ou estacionamento, por uma guia de granito com o mesmo acabamento das restantes. Prevê-se a plantação de doze carvalhos, nas caldeiras, a demarcar os lugares de estacionamento.
O terreno, por forma a receber as casas, será trabalhado em socalcos na área junto à rua, mantendo a sua configuração natural, na área sobrante.
Trata-se de projetos-tipo de habitação unifamiliar.
A proposta de implantação das habitações define-se por um conjunto de muros mais ou menos contínuos, mais ou menos altos – a maior parte deles de suporte – que acompanham as cotas da rua e do terreno existente, limitando o espaço privado do lote.
O edifício cúbico, surge com uma implantação já definida à partida, a cerca de 3,5 m da cota da rua, no meio do jardim.
Optou-se por várias coberturas planas, pois pretende-se com a diferença de níveis entre elas continuar o escalonamento já presente no conjunto das habitações existentes na rua, mantendo assim, o ritmo visual e espacial.
Doze das dezasseis habitações, desenvolver-se-ão ao longo da via, a Norte, e serão em tudo idênticas entre si, sendo geminadas duas a duas.
As habitações referidas têm previsto na operação de loteamento a existência de três pisos.
Devido ao acentuado declive do terreno, entre o terreno natural, nas traseiras do lote, e a rua de acesso, mantendo os níveis existentes um dos pisos é praticamente enterrado, mantendo, no entanto, iluminação e ventilação naturais.
O alçado voltado a norte, virado para os muros mais altos, garante a iluminação da zona de circulação, o acesso da sala e da cozinha ao exterior, esta última através de um alpendre. A Sul, voltado para a rua e para o vale, um envidraçado marca a entrada, as zonas de estar – sala e copa e, o quarto principal. A cozinha e dois dos quartos voltam-se a nascente ou a poente – de acordo com o lote escolhido. Na cave, escondida atrás do muro fronteiro à rua, dois pátios garantem a iluminação da entrada e circulação, de um quarto e das áreas de serviço.
As restantes habitações, que se desenvolverão ao longo da via, a Sul, serão, também, idênticas entre si, sendo duas delas geminadas e duas isoladas.
Estas habitações têm previsto na operação de loteamento a existência de quatro pisos.
Devido ao acentuado declive do terreno, entre o terreno natural e a rua de acesso, mantendo os níveis existentes, em três das habitações, 3 dos 4 pisos desenvolvem-se abaixo do nível da soleira.
O alçado voltado a Norte, virado para os muros mais altos e para a rua, recebe a entrada principal da casa e a garagem, no piso superior, garante a iluminação da zona de circulação e, o acesso da sala e da cozinha ao exterior, esta última através de um alpendre, no piso intermédio superior. A sul, voltado para o vale, os envidraçados marcam, nos quatro pisos, as zonas de estar – sala e copa e, quartos. A cozinha e dois dos quartos voltam-se a nascente ou a poente – de acordo com o lote escolhido. No piso inferior, escondida atrás de um muro de suporte, voltado a sul, temos a área técnica e a arrecadação da casa.
Um pátio, que atravessa os dois pisos intermédios da casa, voltado a Norte, garante a iluminação da área de circulação e da lavandaria.
Nos jardins, prevê-se o tratamento com áreas ajardinadas e relvadas, plantação de árvores e arbustos.
Conteúdo atualizado em 4 de Julho de 2025 às 16:26
